Penha de França2 Banheiro(s)* Área construída: 350 m2* Área do terreno: 375 m²* Boa iluminação natural;* Paredes revestidas em pastilhas;* Piso em granilite;* Local seguro, arejado, com excelente circulação de pessoas e veículos.Ideal para Diversos Negócios:* Supermercado ou distribuidora de mercadorias;* Drogaria;* Cartórios;* Agência / malote dos Correios;* Escolas de diversos cursos;* Pet shop/ clínica veterinária;* Imobiliárias/ administradoras;* Assistência técnica eletrodomésticos e eletrônicos,* Outras atividades comerciais/ administrativas.Ótima oportunidade para quem busca um ponto estratégico na Penha, com alta visibilidade e circulação!Situado em uma esquina ,travessa da Avenida Penha de França e com acesso à Rua Padre João, o imóvel está em uma área com grande fluxo e proximidade a serviços e comércios essenciais.Com as obras da Linha Verde do Metrô iniciadas desde 2025, a área promete ainda maior valorização e fluxo Pontos de Interesse Próximos:Escolas renomadas como:* Colégio Penha de França, Martins Penna e Batista;* Centro Médico São Gabriel e Laboratório Lavoisier;* Comércio variado, incluindo padarias e outros serviços.Ótima oportunidade para quem busca uma localização estratégica no Bairro em pleno crescimento e valorização! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, IPTU podem ocorrer até a visita.